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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】包括仁武和部分三民區的泛榮總生活圈，大樓住宅大多都已是2字頭或是接近2字頭的售價，剩下仁武北屋滯洪池的第84期重劃區，還是1字頭房價，因此，吸引華友聯開發、永信建設、多城建設等建商搶進購地，並由華友聯帶頭推出「秋紅谷」大樓住宅，吸引想要住在泛榮總生活圈的首購族青睞。高雄市代銷公會前理事長戴嘉聖指出，國道一號的東西兩邊，都是屬於大範圍的「泛榮總生活圈」，在西邊的三民區，大樓新案不多，但每坪售價都已站上20萬元，部分仁武地區的大樓住宅，也是接近20萬元。戴嘉聖表示，華友聯開發在84期重劃區推出的「秋紅谷」大樓住宅，可說是該區的大樓推案先鋒，而已經購地的永信建設、多城建設、都市建設、以及光洲建設等建商，也將陸續進場，連帶使得該區的土地價格從平均26萬元，上漲到30萬元。他說，「秋紅谷」預定明年下半年完工、交屋，坪數介於25坪到38坪之間，每坪售價平均在17到19萬元，規畫的低總價，對首購族相當具有吸引力，因為該區除了擁有北屋滯洪池公園綠地，無論從澄觀路、京富路、或是八德南路，都非常便捷連接國道一號，或前往博愛路，市區的漢神巨蛋百貨、高鐵左營站生活圈，交通相當便利。華友聯開發董事長陸炤廷表示，原本大家都以興建透天的規畫，評估84期重劃區，因該區容積率只有190％，因此，每坪30萬元左右的土地，就很難下手，但華友聯改變思考模式，改推住宅大樓，並鎖定首購族，應是可行方案，因此，推出「秋紅谷」住宅大樓，該案也是84期重劃區的第一個大樓建案。陸炤廷指出，如果以附近的新興重劃區來看，鳳山的建案大樓售價都已站上2字頭，三民區更不用講，甚至每坪超過25萬元，因此，以二房和三房為主的「秋紅谷」，1字頭的售價，應有市場潛力。高雄地政局說，84期重劃區位於仁武區北屋段，西臨八德西路，屬於略繁忙交通要道外，三面為住宅、公園、文教和國小用地包圍，總面積約7.8公頃，東鄰既成的北屋社區，北鄰已開發的八卦寮重劃區，南邊則有已開發的澄觀重劃區公園、住宅。高雄地政局指出，84期市地重劃工程於2015年12月25日開工，2016年8月27日完工，重劃完成之後，釋出的可開發建築用地約為4.28公頃，包括公園等公共設施用地約為3.51公頃。